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Sachverständigenbüro · München · Oberbayern · Bayern

Ihr unabhängiger
Bausachverständiger
in München.

Unabhängige Gutachten, Baubegleitung & Bauabnahmen für Privat- und Gewerbekunden in München und ganz Bayern.

Kostenloses Erstgespräch 0160 · 9813 4567
  • Öffentlich bestellt & vereidigt
  • 11 Jahre Praxis · 428+ Gutachten
  • Termin oft binnen 7 Tagen
Porträt von Jonas Schneider, Bausachverständiger in München
Dipl.-Ing. Jonas Schneider Öffentlich bestellt & vereidigt · IHK München

Geprüft · Bestellt · Vereidigt

Fünf Siegel, auf die Sie bauen können.

Ein Gutachten ist nur so belastbar wie derjenige, der es unterschreibt. Alle Qualifikationen sind dokumentiert, behördlich geprüft und laufend erneuert.

Hauptqualifikation

§ 36 GewO · Hauptqualifikation

Öffentlich bestellt & vereidigt

Für das Sachgebiet „Schäden an Gebäuden sowie Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke". Per Eid verpflichtet zu Unabhängigkeit, Unparteilichkeit und Weisungsfreiheit. Die öffentliche Bestellung ist die höchste Qualifikationsstufe für Bausachverständige in Deutschland — nur ca. 2 % aller Sachverständigen tragen diesen Titel.

Ausstellende Stelle
IHK für München und Oberbayern
Im Amt seit
März 2015 · laufend verlängert
Registernummer
SV-12.883 / MüOb
Rechtsgrundlage
§ 36 Gewerbeordnung

TÜV-zertifizierter Sachverständiger

Personalzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 für Bauwerke und Gebäude.

PersCert TÜV · Reg. 24.551

Dipl.-Ing. Bauingenieurwesen

Technische Universität München · Vertiefung Konstruktiver Ingenieurbau.

TU München · Abschluss 2008

BVS-Mitglied

Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger.

Ordentliches Mitglied · seit 2015

EIPOS Fortbildung

Europäisches Institut für postgraduale Bildung · 80+ h jährliche Fortbildung.

Laufend · 2015 – heute
Jonas Schneider bei der Begehung einer Baustelle in Oberbayern
Begehung · Oberbayern Fig. 02

§ 01 · Über mich

Ich sehe, was keiner sehen soll.

Elf Jahre Baubegehungen haben mich eines gelehrt: Die entscheidenden Mängel stehen nie im Exposé. Sie verstecken sich hinter frischer Farbe, abgehängten Decken und einem Lächeln am Notartermin.

Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger bin ich per Eid zur Unabhängigkeit, Unparteilichkeit und Weisungsfreiheit verpflichtet. Mein Gutachten arbeitet für Sie — nicht für den Makler, den Verkäufer oder die Bauträgergesellschaft.

Ich bin kein Mann für geschwollene Formulierungen. Sie bekommen von mir eine klare Einschätzung, belastbare Zahlen und eine ehrliche Empfehlung: kaufen, nachverhandeln oder die Finger davonlassen.

„Ich unterschreibe kein Gutachten, das ich meinen eigenen Eltern nicht geben würde.“

— Jonas Schneider
Baujahr
1983
Studium
Dipl.-Ing. · TU München
Bestellung
IHK München · 2015
Fortbildung
EIPOS Dresden · jährlich
Haftpflicht
2,5 Mio € · Vermögen
Einsatzgebiet
Bayern · auf Anfrage bundesweit

§ 02 · Leistungen

Zwei Welten, ein Anspruch: Gutachten, die Bestand haben.

Ob private Kaufentscheidung oder gewerbliche Großabnahme — dieselbe Sorgfalt, dieselbe Unabhängigkeit, dieselbe Handschrift.

Privatkunden

Für Ihr Zuhause.

Wenn ein Immobilienkauf Ihre größte Entscheidung des Jahrzehnts ist — verdient sie eine zweite, unbestechliche Meinung.

  • 01

    Kaufberatung Haus & Wohnung

    Objektbesichtigung, Aufnahme aller Mängel, belastbare Einschätzung der Sanierungskosten.

  • 02

    Bauabnahme

    Begleitung nach VOB und BGB. Prüfung nach DIN 18202 und Mängelprotokoll vor Unterschrift.

  • 03

    Baubegleitung

    Laufende Qualitätssicherung während Ihrer Bau- oder Sanierungsphase.

  • 04

    Schimmel & Feuchte

    Kalibrierte Messung, Taupunktanalyse, Sanierungsfahrplan — keine Panikmache, keine Vertuschung.

  • 05

    Bauschäden & Mängel

    Ursache, Umfang, Kosten. Gerichtsfest dokumentiert — für Gespräche mit Versicherung oder Anwalt.

  • 06

    Bauvertragsprüfung

    Technische Prüfung Ihres Bauvertrages, bevor Sie ihn unterschreiben.

Gewerbekunden

Für Ihr Portfolio.

Bestandsbewertung, Qualitätssicherung, Beweissicherung — belastbare Expertise für Projektentwickler, Verwalter und institutionelle Investoren.

  • 01

    Bauabnahmen im Gewerbe

    Großprojekte, gemischte Nutzung, Sonderbauten — nach Ihrem Standard und nach BGB.

  • 02

    Baubegleitende Qualitätssicherung

    Laufende Überwachung, Meilensteinprotokolle, Mängelmanagement über den gesamten Bauverlauf.

  • 03

    Bestandsbewertung

    Vollständige technische Due Diligence für An- und Verkauf, Portfolio-Review oder Refinanzierung.

  • 04

    Beweissicherung

    Lückenlose Dokumentation vor und während Tiefbau- oder Abbrucharbeiten im Bestand.

  • 05

    Mängelmanagement

    Strukturierte Erfassung, Priorisierung und Nachverfolgung — bis zur mängelfreien Übergabe.

  • 06

    Technische Zweitmeinung

    Planungsprüfung, Konstruktionsreview, Bewertung von Sanierungskonzepten.

§ 03 · Warum Jonas Schneider

Vier Dinge, auf die Sie sich verlassen können.

01

Unabhängige, ehrliche Einschätzung.

Kein Makler-Netzwerk, kein Handwerker-Kickback, keine Provisionen. Ich arbeite ausschließlich im Auftrag meiner Kunden — per Eid.

02

Praxis statt Theorie.

Elf Jahre, 428+ Gutachten, jede Baualtersklasse vom Gründerzeitbau bis zum KfW-40-Neubau. Ich weiß, wo ich hinschauen muss.

03

Direkte Kommunikation.

Keine Assistentin zwischen uns. Sie rufen an — ich gehe ran. Rückruf binnen 24 Stunden, meistens am selben Tag.

04

Gerichtsfeste Gutachten.

Jedes Wort belegt, jede Kostenschätzung marktüblich begründet. Meine Gutachten halten vor jeder Versicherung und jedem Gericht.

§ 04 · Ablauf

Drei Schritte von der Anfrage
zur klaren Empfehlung.

  1. 01

    Kontakt & Erstgespräch

    Kostenfreies Gespräch am Telefon oder per Video. Wir klären Ihre Situation, ich gebe eine grobe Kosteneinordnung und wir vereinbaren einen Vor-Ort-Termin.

    Tag 0 · 20 Minuten
  2. 02

    Vor-Ort-Termin & Begutachtung

    2 bis 6 Stunden am Objekt. Vollständige Dokumentation mit kalibrierten Messgeräten, Thermografie und hochauflösender Fotoaufnahme — Sie sind die ganze Zeit dabei.

    + 7 bis 14 Tage
  3. 03

    Bewertung & klare Empfehlung

    Sie erhalten ein schriftliches Gutachten nach BVS-Richtlinie und ein persönliches Übergabegespräch. Jede Frage wird beantwortet, jede Zahl erklärt.

    + 5 bis 14 Tage

§ 05 · Einsatzgebiet

Tief verwurzelt in Bayern.

Mein Büro liegt in München-Schwabing. Regelmäßige Termine nehme ich im gesamten oberbayerischen Raum ohne Anfahrts­pauschale wahr — München, Rosenheim, Starnberg, Ingolstadt, Landshut, Augsburg sowie das Voralpenland und das Allgäu.

Für Gewerbekunden und komplexe Mandate bin ich in ganz Bayern — und auf Anfrage bundesweit — einsetzbar.

  • München
  • Rosenheim
  • Starnberg
  • Ingolstadt
  • Augsburg
  • Landshut
  • Regensburg
  • Nürnberg
  • Würzburg
  • Allgäu
  • Chiemgau
  • Berchtesgaden

§ 06 · Kontakt

Rufen Sie an, bevor Sie unterschreiben.

20 Minuten am Telefon — unverbindlich, kostenfrei, Klartext. Sie wissen danach, ob sich ein Gutachten lohnt und was es kostet.

0160 · 9813 4567 info@schneider-bausv.de
Sprechzeiten
Mo – Fr · 08 – 18 Uhr
Rückruf
binnen 24 h
Büro
Schellingstr. 42 · 80799 München

Oder schreiben Sie kurz, was Sie beschäftigt.

Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt. Keine Weitergabe, keine Newsletter.